Podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., § 152 je stavebník (investor) povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby; zároveň je povinen zajistit provedení a vyhodnocení zkoušek a měření předepsaných zvláštními právními předpisy.
Umístění pozemku má vliv na projektové řešení stavby, které se může projevit v jeho umístění na pozemku, dispozičním uspořádání, konstrukčním řešení a jeho projednání.
Rizika pozemku, která mohou ovlivnit projektovou přípravu stavby:
- geologická, která zahrnují složitost základových poměrů, stabilitu svahů ovlivňující vlastní pozemek, případně sousedící pozemky; dále úroveň hladiny spodní vody, případně podmáčení terénu srážkovými vodami;
- hydrologická – zásah pozemku do povodňových pásem;
- radonové – s výskytem radonu o různé intenzitě, případně s výskytem důlních plynů nebo radiačním záření;
- kontaminace půdy nebezpečnými látkami;
- bludné proudy;
- archeologická s pravděpodobností předpokládaných výskytů archeologických nálezů;
- ochrany životního prostředí;
- ochranných pásem národních parků, chráněných přírodních rezervací, ochrany přírody a krajiny, ochrany lesa a zemědělské půdy;
- hygienická pásma;
- ochranných pásem vodních toků a ploch;
- ochranných pásem inženýrské infrastruktury (kanalizace, vodovody, elektrická soustava, elektronické komunikace, plynárenské zařízení apod.);
- ochranných pásem dopravní infrastruktury (silnice, dráhy, letiště apod.);
- ochrany památkové péče;
- vlivu sousedních staveb a pozemků;
- ochrany zdraví z hluku a vibrací;
- bezpečnosti a ochrany zdraví;
- vlivu okolní dopravy.
Rizika pozemku se stávající stavbou určenou k rekonstrukci nebo odstranění:
- statické se zajištěním stability;
- stavu konstrukcí;
- biologické s výskytem plísní, hub (dřevomorka apod.);
- stavebně historické;
- výskyt nebezpečných látek (azbest apod.).
Zdroj: ČKAIT, potralobydleni.cz
