Provádění oprav podle vlastnictví

Kategorie Aktuality | 0

Budete opravu rozbitého topení v bytě platit vy nebo někdo jiný? Záleží na tom, zda jste v bytě v nájmu nebo jste jeho majitelem, případně zda jde o byt družstevní.

Zatímco na opravách v bytě se více či méně podílejí jejich obyvatelé a to i u bytů nájemních, opravy společných prostor vždy zajišťuje majitel. V případě družstevních domů nebo domů s byty v přímém vlastnictví si je tak musí zajistit majitelé bytů společně, podobně jako například úklid.

Slouží k tomu fond oprav, který musí být každé bytové družstvo i společenství vlastníků jednotek, ovšem velmi se může lišit výše měsíčního příspěvku do tohoto fondu, družstva i SVJ si ji stanovují sama prostřednictvím shromáždění. Stanovy společenství vlastníků bytových jednotek nebo nájemní smlouva s družstvem mohou zároveň určit rozsah oprav v bytech prováděných obyvateli v rozsahu jiném než stanovuje občanský zákoník, podobně to lze upravit i ve smlouvě mezi nájemníkem a majitelem bytu v případě nájemního bydlení.

Zdroj: Portálobydlení.cz